So funktioniert es
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin – ich begleite Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses.
Schritt für Schritt
Ein Immobilienverkauf in Hamburg ist ein mehrstufiger Prozess, der Fachkenntnis, Geduld und die richtigen Kontakte erfordert. Mit Merkel Immobilien Hamburg an Ihrer Seite wissen Sie bei jedem Schritt genau, was als Nächstes passiert – und warum.
Wir lernen uns kennen, besichtigen Ihre Immobilie und ermitteln auf Basis aktueller Vergleichsdaten einen realistischen, marktgerechten Angebotspreis. Das Erstgespräch ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich.
Wir sammeln alle relevanten Unterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse etc.), organisieren professionelle Fotos und erstellen ein hochwertiges Exposé, das Ihre Immobilie optimal in Szene setzt.
Ihre Immobilie wird auf den relevanten Portalen (Immobilienscout24, ImmoWelt u. a.) inseriert. Gleichzeitig sprechen wir aktiv vorgemerkte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk an – so erreichen wir oft den richtigen Käufer, bevor das Inserat öffentlich ist.
Wir organisieren und begleiten alle Besichtigungstermine, prüfen die Ernsthaftigkeit und Bonität der Interessenten und halten Sie regelmäßig über den Stand informiert. Nur qualifizierte Kaufinteressenten kommen in die engere Auswahl.
Sobald ein geeigneter Käufer feststeht, führen wir die Preisverhandlung in Ihrem Sinne und koordinieren gemeinsam mit dem Notar die Vorbereitung des Kaufvertrags. Wir prüfen alle Vertragsdetails sorgfältig und erklären Ihnen jeden relevanten Punkt.
Wir begleiten Sie zum Notartermin, unterstützen bei der Übergabe und stehen Ihnen auch danach für alle Rückfragen zur Verfügung. Erst wenn Sie zufrieden sind, ist unser Job erledigt.
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer beträgt in Hamburg – je nach Lage, Zustand und Marktlage – zwischen 4 und 12 Wochen. In gefragten Stadtteilen wie Eimsbüttel, Altona oder Blankenese sind auch kürzere Zeiträume möglich. Wir geben Ihnen beim Erstgespräch eine realistische Einschätzung für Ihre spezifische Immobilie.